Ciudad de México, 7 de abril de 2024 – Se ha dado un paso importante para regular el mercado de alquileres vacacionales con la aprobación de una nueva ley que entrará en vigor gradualmente a partir de abril de 2024.

La ley del Gobierno Mexicano busca generar mayor transparencia y seguridad en este sector, así como proteger a los vecinos de los posibles efectos negativos del turismo masivo.

Registro obligatorio para plataformas y anfitriones

Uno de los puntos clave de la nueva ley es la creación de dos padrones: el Padrón de Plataformas Tecnológicas y el Padrón de Anfitriones.

Tanto las plataformas como los anfitriones que deseen operar legalmente en México deberán registrarse en estos padrones.

Requisitos para los anfitriones

Para registrarse como anfitrión, se deberá contar con un aviso de funcionamiento o licencia de uso de suelo vigente, un seguro de responsabilidad civil y cumplir con las normas de seguridad y protección civil.

Además, los anfitriones no podrán ofrecer más de tres viviendas en alquiler.

Obligaciones para las plataformas

Las plataformas digitales como Airbnb estarán obligadas a solicitar a los anfitriones la documentación necesaria para su registro.

Así como enviar un reporte semestral a la Secretaría de Turismo con información sobre los anfitriones y las viviendas registradas, y retener el 3% del IVA del precio del alquiler y pagarlo a las autoridades fiscales.

Sanciones por incumplimiento

El incumplimiento de la ley puede resultar en multas de hasta 430,000 pesos para las plataformas y los anfitriones. En caso de reincidencia, las plataformas pueden ser suspendidas o inhabilitadas.

Implementación gradual y recursos adicionales

La ley entrará en vigor gradualmente en diferentes etapas:

• Abril 2024: Registro de plataformas.
• Junio 2024: Registro de anfitriones.
• Septiembre 2024: Implementación del sistema de retención del IVA.

Impacto de la ley en el mercado de alquileres vacacionales

Se espera que la nueva ley tenga un impacto significativo en el mercado de alquileres vacacionales de México.

La ley busca proteger a los consumidores, garantizar la seguridad de los alojamientos y promover un desarrollo turístico sostenible.

Opiniones sobre la nueva ley

Las opiniones sobre la nueva ley son diversas. Algunos sectores la consideran un paso necesario para regular un mercado que hasta ahora ha estado en gran medida desregulado.

Otros sectores temen que la ley pueda aumentar los costos para los anfitriones y dificultar la operación de las plataformas digitales.

El futuro del mercado de alquileres vacacionales en México

La nueva ley representa un cambio importante para el mercado de alquileres vacacionales de México.

El impacto de la ley aún está por verse, pero sin duda tendrá un papel importante en la configuración del futuro de este sector de hospedaje.